2024-10-05
星島日報
本港近年租金連番造好，黃竹坑站上蓋項目自入伙以來，租務情況不俗，現時區內平均呎租約60至70元。Blue Coast II入伙後呎租料可升至約100元水平。
長實營業部首席經理郭子威表示，項目上載樓書後，收到不少有意換樓及投資的客人查詢有關3房戶，項目位處商場上蓋，擁一定優勢，加上，故預計入伙後呎租有機會升至100元。
郭子威：入伙後可升至100元
黃竹坑站上蓋已有多個項目落成入伙，市場租務情況不俗，中原首席營業董事李巍表示，黃竹坑站上蓋項目自入伙以來，合共錄得約731宗租務，現時呎租約60至70元，最高呎租近80元，現時租盤稀缺，整個黃竹坑站上蓋項目現時僅得8個租盤，平均每方呎叫租約60元，當中只有3伙為3房戶。
李巍續稱，Blue Coast為黃竹坑站上蓋項目唯一可直達商場THE SOUTHSIDE一樓樓層的項目，並可直達港鐵C出口，港鐵優勢更為明顯，料項目落成後平均呎租可升至70至80元，料租金回報可達5厘，隨着減息周期啟動，利息進一步下降，「供平過租」時代將重臨。
Blue Coast分兩期發展，共提供1200伙，兩期項目入伙期接近，樓書顯示，今年4月推售的第1期，預計2025年12月底落成入伙，樓花期不足15個月。
至於是次推售的Blue Coast II，入伙期為2026年2月底，與第1期相差約2個月，樓花期不足17個月。