2014-02-13
經濟日報
踏入馬年，銀行積極爭奪按揭業務，近期多家銀行破天荒於H按（同業拆息計價方案）市場推出高息存款掛鈎優惠，置業人士享1.91厘存款利率，抵銷供樓利息支出。
近日多家銀行積極進軍H按市場，現時絕大部分提供全期H加1.7厘（實質供樓利率1.91厘）的低息按揭方案。中銀及渣打銀行為突圍而出，破天荒推出高息存款掛鈎優惠，置業人士除了享有全期H加1.7厘低息外，同時享有一個1.91厘的高息存戶口，比一般活期存款的0.01厘為高。
渣打首年定存 年息2厘
其次，渣打銀行同時推出首年存款利率2厘的高息存款掛鈎優惠予H按置業人士，比中銀的存款利率更高。
中原按揭董事總經理王美鳳指出，近期絕大部分銀行均能提供全期H加1.7厘的低息方案，而且鎖息上限及現金回贈等優惠，基本上相同，若有個別銀行能提供額外的優惠，便可以突圍而出。而且提供這類額外優惠比直接減息更加有效，一來直接減息會引起減息戰，會引起金管局注意，二來每家銀行的借貸成本都不同，中小型銀行未能即時跟隨推出相關優惠。
王美鳳指出，今年首季按揭競爭將愈趨激烈，在按息下調空間無幾的情況下，大型銀行亦積極加入H按戰場，提供具競爭力的H按優惠，料大型銀行市佔率將因此提升。
撰文:黎煥成