2024-10-04
經濟日報
廣州9月29日全面放開限購後，國慶假期多個售樓部人氣爆滿，有買家一次性買入3套豪宅。業內人士認為，受火熱氛圍影響，或將有更多觀望人群「上車」。
料更多民眾 觀望變「上車」
廣州是全國首個全面取消樓市限購政策的一線城市，政策優惠疊加國慶假期，廣州樓市持續火爆。
據《南方都市報》引述負責番禺北片區的貝殼代理李磊指，周二（1日）廣州貝殼新房單日成交近700套，是該平台去年國慶假期日均新房單量的4倍，創下歷史單日紀錄。
其中，華潤萬博悅府當日成交39套。大學城板塊的越秀大學星匯錦城，當日在售樓處沽空，又臨時加推了一幢幢。
仍以價換量 首要去庫存
海珠區的的保利燕語堂悅營銷中心也客流不斷，其中不乏一些外地客。現場營銷人員指，單日來訪量超過600組，賣出60套。
另據《中國房地產報》報道，海珠區網紅盤中海大境在開放限購首日，單日成交額突破1.7億元人民幣，其中一位金融行業客戶一次性購入3套。該項目周二再度熱銷10套。
不過報道指出，盡管利好政策層層加碼，市場主旋律仍是「以價換量」，開發商紛紛推出力度空前的優惠活動，房價鮮見上漲迹象。
開發商普遍反映，雖然國慶假期成交量有所上漲，部分客戶情緒也有所扭轉，但去庫存仍是首要任務。
廣州二手房 15萬套待售
某TOP20房企的營銷負責人表示，目前大部分房企的資金鏈壓力較大，多數項目距離業績目標的缺口依然較大；加促銷售、回籠資金已成當務之急，短期內沒有漲價的空間。
克而瑞廣佛區域首席分析師肖文曉表示，截至8月底，廣州一手住宅可售面積已突破1,500萬平方米，去化周期接近27個月。
至於二手房市場方面，掛牌量高達15萬套，平均每套房源的成交周期超過180天。肖文曉指，市場如要回歸健康平穩發展的軌道，仍需假以時日。
作者：袁瑋婧
責任編輯：張志堂