2024-10-04
經濟日報
美國進入減息周期,繼滙豐早前推出定息按揭計後,中銀香港 (02388) 亦推出定息按揭計劃,定息年期介乎2年至5年不等,息率由最低3.15厘起。
中銀推出的定按計劃分為2年、3年、4年及5年合計四種不同方案,選擇相較滙豐提供3年及5期兩種為多,而息率方面同期是定息年期愈長按息愈低,介乎3.15厘至3.35厘不等,其中3年期及5年期的息率跟滙豐推出的計劃相同。
至於2年及4年期定息則為中銀獨有提供,其中2年期定息息率達3.35厘,雖然按揭相較其他幾個年期的定息方案為高,但由於定息期比較短,供樓人士在即時享受低息的同時,亦可以在兩年後市場按息進一步下跌時候,轉按至其他按揭計劃。
以中銀兩年期定按,首兩年3.35厘,較市面普遍按息3.875厘低0.525厘,若果以貸款額500萬元、年期為30年,每月供款22,036元,較市面浮息計劃每月供少1,476元或6%。
指減息不確定 提供更多選擇
而定息最長5年期的計劃,優勢則在於首5年按揭最低,定息3.15厘則較浮息方案低0.725厘,月供21,487元較浮息方案低2,025元或近9%,可以即時享受低息效果。
中銀香港個人數字金融產品部副總經理(貸款)劉寶萍稱,減息步伐及幅度存在不確定性,該行推出的定按計劃提供更多定息年期的選擇,讓客戶因應需要鎖定未來供款息率。
作者:余敏
責任編輯:黃鑠安