2015-04-17
經濟日報
撰文:蘭茜
欄名:樓市放大鏡
復活節假期前後，港股升勢如虹，恒生指數兩周急升逾2,700點，股票成交金額破頂，股票市場氣氛異常熾熱，財富效應下，有人套股換樓，有人賣樓、加按追股，務求趁今次升浪賺一筆。
一名80後青年，在今次股市升浪下，有一筆意外斬獲，短短時間手頭資金多出20多萬元，足可以解決置業夢。
趁股市升浪 80後賺首期
該80後青年打算買樓結婚，因首期有限，只能揀選400萬元以下單位，惟心儀屋苑根本無低於400萬元的單位，現時手頭資金多出20多萬元，就可以鎖定心儀屋苑，終以420餘萬元圓上車夢。
滬港通帶動，北水資金南下，港股續睇好，不少港人趁勢分一杯羹，不惜高追。無可否認，買賣股票快上快落，容易搵快錢，升了幾個價，到達利潤價就可以沽貨，較投資於物業乾淨利落，所以近日散戶相當積極和進取。
為了套現炒股，有投資者年前購入多個車位作投資，近日不惜蝕讓價放盤；有住宅投資者調低單位叫價，務求盡快沽出單位；個別散戶將層樓加按，盼極速時間增加手頭資金。
車位炒家 蝕讓套現炒股
投資同投機只是相差一線，輸錢往往皆因贏錢起，上述80後青年能賺取一筆意外之財，當然可喜可賀。不過，要借錢作投資活動，委實存在一定風險，若獲利當然不會有問題，心裏可能還抱怨借得少，應借多一些，就可以賺多一些。值得一提，任何投資沒有實賺的定律，若是市況突然掉頭下跌，就會賠了夫人又折兵，加重經濟負擔之餘，還加重自己的債務。
財金官員坦言，在滬港通以及即將開通的深港通實施後，資金流動將會更多，股市起落或更大，財金官員再三呼籲投資者小心管理風險。
所以，無論套股換樓，還是套樓換股，都要量力而為。否則，只會自討苦吃。