2024-10-04
經濟日報
一手市場於本周末約有930伙登場,為約2年多以來最旺,作為焦點項目的啟德天璽•天於明日(5日)開售,已於昨日中午截票,並接獲逾2.9萬票,為啟德區歷年票王,同時為今年以來票王,現時超額多達141倍,為一手新例實施後,首輪銷售超額最多的新盤。
新地 (00016) 發展的天璽•天,於上周一開價,並於上周五起收票,約1周時間共接獲逾2.9萬票,不單只超越2016年啟德1號(I)首輪收1.1萬票後,成為啟德區票王,同時亦力壓黃竹坑站Blue Coast,成為今年收票量最多的新盤。
若以首輪銷售計,為本港歷年收票第三多,僅次於去年8月推出的油塘親海駅II,以及97年6月推出的青衣灝景灣,此外,以天璽•天每票約5萬元計,凍結資金逾14億元。
開放式至2房 折實474萬入場
天璽•天是次首輪以價單形式推售204伙,超額認購達141倍,倍數之多同樣為啟德區紀錄,同時為2013年一手新例實施後,首輪超額倍數最多的全新盤。項目明日共推300伙,而204伙以價單發售單位,實用面積由236至559平方呎,屬開放式至2房間隔,當中以1房推出109伙最多,而作為入場單位的開放式戶,只提供22伙。
首輪單位定價由547.6萬至1,419.3萬元,呎價由19,671至28,074元,扣除最高13.5%折扣,折實價由473.7萬至1,227.7萬元,折實呎價由17,015至24,284元。
此外,連同招標推出的96伙在內,合共300伙將於明日首輪開售,而推出標售的單位,主要為3房及4房大戶,實用面積由854至3,936平方呎,當中包括1期面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B,設有1,280平方呎平台,以及610平方呎天台。
The YOHO Hub II下周一售58伙
除天璽•天外,發展商繼續三盤齊發,同系元朗The YOHO Hub II 6座,於下周一(7日)作次輪銷售,推出58伙,包括20伙兩房,以及38伙3房,實用面積由462至905平方呎,定價由788.3萬至1,691.4萬元,呎價由15,766至20,232元,扣除最高15.5%折扣,折實價由約666.1萬至1,429.2萬元,折實呎價由13,322至17,096元,以定價計市值逾6.5億元。
項目次輪銷售共設兩個揀樓時段,其中第1部分的買家須購入2伙單位,其後第2部分的買家須購入1伙,並於周日截票。
此外,系內屯門NOVO LAND 3B期也加入戰團,於周日價單連招標共推154伙,其中124伙以價單形式推出,其餘30個則招標推售,而價單單位折實價入場價為310.1萬元。
作者:李偉航
責任編輯:黃鑠安