2024-10-04
星島日報
據土地註冊處資料顯示，今年9月整體物業(包括住宅、車位及工商舖物業等)註冊量錄3843宗，屬連跌2個月兼創7個月新低，最新數字對比8月的4729宗，按月減少約886宗或18.7%，與去年9月比較，亦下跌1.3%。
按月跌約18.7%
總結今年首9個月錄48923宗，創2021年後近3年同期新高紀錄；最新數字對比去年同期47801宗，按年同期增加1122宗或約2.3%。
9月買賣合約中，住宅樓宇買賣合約佔2848宗，較8月下跌22.1%，與去年9月比較，亦下跌0.5%；期內住宅樓宇買賣合約總值208億，較8月下跌26.8%，與去年9月比較，亦下跌8.5%。
料整體成交量將反彈
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，上月市場靜待美國減息造成交易量下跌；而且過去幾個月，發展商主要出售貨尾單位，而新推出的住宅項目則有限。未來發展商鋪排新盤陸續推出，以捕捉減息後被壓抑的需求。在目前高貨尾情況下，發展商可能會優先考慮以折扣價格套現。預計一手成交量將在未來幾個月反彈。而隨着未來息口下跌，二手市場成交也可能會增加。
利嘉閣研究部主管陳海潮指出，在減息兼逢內地救市的雙重利好因素刺激下，發展商亦隨即乘勢積極推盤，料整體樓宇在9月可觸底，本月將會有顯著反彈，預期整體樓宇買賣登記量有機會一舉重越5000宗以上，按月料大升近5成，屆時有機會創5個月高位，一洗近月頹勢。