2024-10-04
星島日報
股市向好加上減息周期開始，造就大額成交頻現，二手市場豪宅屋苑連錄大額個案，最新位於淺水灣麗景園中層單位，最新以6000萬售出，呎價2.92萬；一手市場亦不遑多讓，新盤連錄逾半億成交，單是近一周，已錄得最少9宗，最高成交額高達1.37億。
二手豪宅屋苑大額交投顯著轉活，市場稱，淺水灣老牌屋苑麗景園，最新位於2座中層38室，面積2049方呎，為3房間隔，單位以約6000萬售出，呎價29283元，據悉原業主於2018年以5600萬購入，是次轉手帳面獲利約400萬；此外同區南灣御苑最新亦售出位於1座高層複式單位，面積4143方呎，單位連同2個車位以7200萬售出，呎價17378元。
麗景園中層6000萬易手
除二手市場大額交投頻現，一手市場交投更可見一斑，在一手氣氛升溫下，過去一周新盤最少錄得9宗逾半億大額成交，其中新地位於北角現樓豪宅海璇II的3期項目最為凌厲，合共錄得4宗成交價5000萬以上的成交，最新一宗為2座8樓A室，面積1483方呎，以5468萬售出，呎價36871元。
信和與中電集團合作發展的何文田超級豪宅項目ST.GEORGE's MANSIONS過去一周亦連沽2伙，其中位於3座12樓A室，面積2087方呎3房單位，連1個車位以8900萬售出，呎價達42645元。新盤最矚目為新地九龍站天璽，項目位於21座1區，即日鑽璽89樓A室，面積1717方呎，連1個車位以1.3736億沽出，呎價高見8萬。
南灣御苑7200萬沽
中原山頂南高級區域營業董事李卓雄表示，本港減息周期展開，加上股市近一周連番抽升，造就市場氣氛「逆轉」，無論一手或二手市場亦連環錄得半億以上的大額成交，二手市場業主放售心態更較以往稍為「硬淨」，相信在兩大利好因素推動下，豪宅市場表現更備受看好，但相信仍以刺激交投量為主，樓價能否錄得升幅，仍要觀察最近的「好市」能否持續，相信未來更有助北水南調，加快成交。