2024-10-04
星島日報
近期新盤市場氣氛向好，發展商隨即提速推盤，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站Blue Coast II昨上載樓書，意味項目推售步伐正式進入大直路，短期內有機會公布首批單位價錢，積極部署月內開售。項目合共提供558伙，戶型涵蓋2房至4房，其中一半為2房單位。
戶型涵蓋2房至4房
Blue Coast II昨日上載樓書，項目由2幢38層高分層住宅組成，為第3座及5座，合共提供558伙，面積443至1267方呎，涵蓋2房至4房戶，包括11伙位於項目6樓的平台特色戶。
項目單位中50%為2房單位，設279伙，提供4款不同戶型；而2房開放式廚房戶型單位，面積介乎446至509方呎，設155伙，佔整體單位28%；2房開放式廚房連儲物間，面積489方呎，設31伙，佔5.5%；2房開放式廚房連儲物間，面積489方呎，設31伙，佔5.5%；2房梗廚單位面積介乎443至474方呎，設62伙，佔11%。
另外亦提供3房1套單位，供設217伙，面積介乎718至802方呎。4房2套單位就提供62伙，面積1181至1267方呎。項目預計關鍵日期為2026年2月28日，樓花期約16個月。
項目面積最細單位為3座6至40樓F室，面積443方呎，屬2房梗廚間隔；面積最大則為同座數7至40樓A室，面積1267方呎，屬4房2套及儲物室連廁間隔。
具10%上調空間
據發展商透露，Blue Coast II將按集團一向策略，視乎市況定價，認為樓市有復甦跡象，未必會再以衝擊市場的「震撼價」推盤，定價甚至較上一期的Blue Coast具10%上調空間，而首批單位會考慮先推出位於項目5座的單位應市。
為開拓更多客源，發展商先前於深圳及廣州為項目舉行10場推介會，有見早前反應熱烈，決定本周加開10場，讓內地代理中介緊貼項目最新資訊，以便其推介予相關客戶。集團另成立專業團隊協助內地客於香港申請按揭及子女升學等問題。
大部分查詢項目的內地準買家表示，減息後有意在港投資房地產，主要對3房戶有興趣，考慮他日有機會移居香港，鍾情大單位。