2024-10-04
東方日報
焦點新盤認購反應熾熱，穩坐啟德票王寶座的新鴻基地產(00016)天璽•天第1期，首輪銷售於昨日中午截止登記，發展商初步估算，項目7日共接逾2.9萬張入票，超額認購超過141倍，為2013年一手住宅新例實施後，首輪超額認購倍數最高新盤。意味平均至少142人爭一伙，競爭相當激烈。
項目第1期提供906伙，已安排周六出售204伙價單單位，同日招標發售96伙，合計推售300伙，佔全盤供應33%。該盤上月公布首張價單182伙的折實平均呎價約19,668元，為啟德城中心逾7年首批最平，更低於地價及建築成本，旋即引起市場關注。
低價出擊下，項目連日收票理想，僅5日已突破1.3萬票，刷新該區過去8年紀錄，成為啟德票王。最終票數再下一城，為全港市場今年最多，打破香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast今年4月所錄約2.8張票的紀錄。
周六將以價單形式發售的單位涵蓋開放式戶至兩房戶，折實價473.72萬至1,227.7萬元，折實呎價17,015元起。
YOHO Hub II下周一賣58伙
同系的元朗站The YOHO Hub II將於下周一推售58伙，折實平均呎價約14,698元。新地副董事總經理雷霆指，將發售的單位包括20伙兩房戶及38伙三房戶，實用面積462至905方呎，折實售價666.11萬至1,429.23萬元，折實呎價13,322至17,096元。新地代理執行董事陳漢麟稱，新一輪銷售周日截止認購。
星星地產的元朗雨後修訂價單，再削減部分單位折扣，其中三房及特色戶下周一起減少25萬元優惠。