內地房策新政刺激一線城市樓市氣氛轉旺，上海有客戶早上六、七點排隊認購新盤；深圳二手成交漲近4成；北京和廣州分別有樓盤單日銷售逾1億元（人民幣，下同）和2億元。克而瑞料，10月新房成交將止跌企穩，一線城市成新政直接受益者。
樓市傳統旺季「銀十」（即10月銷售旺季）已開啟。北京雖是一線城市中最後一個出台調整措施的城市，調整幅度也較小，但火熱情況從地產商戰績就可見一斑。10月1日晚上，保利北京稱：「首日勁銷1.87億元，熱燃9盤」；招商璽單日100多組到訪，認購8套，銷售1.25億元。
收回折扣優惠 中介輪崗休假
在政策發布的第一時間，有地產商明確表示，10月8日起旗下所有在京項目收回2%折扣。中介稱，國慶後漲價是大概率事件。
據某央企開發商人士表示，這次政策是恢復市場信心的起點，對觀望客戶觸動會很大。在上海，一中介形容：「有客戶本來猶豫不決，正在談判時上海出了政策，客戶立刻甚麼條件都不談，當場簽約。」
有門店經理介紹，原先公司10月1日、2日全員休假，但9月29日新政出台後，公司臨時調整為輪崗休假。
上海新房市場亦火熱。新政發布後約12小時（截至9月30日上午11時20分），位於外環外嘉定新城的金地嘉峰匯已認購16套。10月1日，寶山區中環金茂府項目開售首日，共有100多組客戶來認購，有人甚至早上六、七點就來排隊。
在全面取消限購的廣州，荔灣區的萬科理想花地推出「特批一口價單位」等促銷，當天到訪客戶逾150批，較平時來訪量增幅達2倍。10月1日，貝殼發布的「新房節認購」截至下午6點已突破500套；位於白鵝潭的江景豪宅保利濱江天悅則表示，首日成交2億元。濱江豪宅項目龍湖廣州•御湖境首日成交2,000萬元。
深二手成交增4成 一手2年最多
據深圳樂有家研究中心監測數據，新政發布後的9月30日，深圳二手住宅成交量單日漲近4成，是2021年2月以來單日成交新高；新房成交量漲24%，也處近2年高位。
此外，自上周六（9月28日）開始，深圳樂有家門店二手睇樓量連續多日處近3個月高位，市場交易活躍。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，第四季樓市成交將迎來一波好行情，或將呈現「量價齊升」良好勢頭，房地產牛市之路已開啟。
克而瑞地產研究中心10月1日發布報告稱，因9月末中央到地方利好頻頻，先是「924」國新會推出多項重磅政策，包括降準、政策利率下調、存量房貸降息、降二套首付比例、提高再貸款中央資金支持比例、續期「金融16條」等；再來是政治局會議定調促進房地產市場止跌回穩；而後上廣深等核心一線跟進，「四限」（限購、限貸、限價、限售）政策持續優化調整，基於政策利好預期，10月整體成交或將止跌企穩，而一線作為新政利好直接受益者，新房成交仍有擴大空間。
作者：尹航
責任編輯：劉婉雯