近月多幢指標甲廈造價創逾10年低位，吸引投資者撈底入市，早前灣仔會展廣場銀主盤，以1.35億沽出，呎價1.5萬元重返13年前水平，據悉買家為資深投資者蔡志忠或有關人士。
灣仔會展廣場辦公大樓近期錄得一宗低價成交，涉及物業33樓7及9室，建築面積約9,000平方呎，屬該廈罕有全海景單位，以1.35億元易手，呎價約1.5萬元，按此成交呎價計，重回2011年水平。
市場人士透露，是次買家為資深投資者蔡志忠，相信見是次甲廈呎價大幅回調後，趁低價入市。他於2017年，曾夥拍多名投資者購入中環中心75%業權，其後他於2018年拆售22樓全層，並於2019年沽清，獲利約5億元。
翻查資料，是次涉及會展廣場辦公大樓單位，曾由中資機構持有，2023年中物業獲中資財團斥約3億元購入，惟最終取消交易，單位重新放售，市況亦轉差，單位淪為銀主盤，如今重新沽出。
事實上，近期港島多幢傳統指標甲廈，相繼錄低價成交，如金鐘力寶中心2座中低層5室，面積約1,505平方呎，以2,000萬元易手，平均呎價1.33萬，屬逾10年呎價新低。原業主於2012年以2,739.1萬購入單位，帳面虧損739.1萬，幅度約27%。
觀塘萬兆豐中心 呎價低見7600
東九龍方面，甲廈仍錄低價成交，消息稱，觀塘萬兆豐中心中層A室，面積約3,722平方呎，以約2,828萬元成交，呎價約7,600元，屬近年呎價新低。
高力香港資本市場及投資服務部高級董事吳家輝表示，獲委託出售深水埗福榮街131號及福華街146/152號部分商業物業，包括部分位置於地下、1樓、2樓及3樓，總實用面積約17,789平方呎，市場人士估值約2.3億元。據悉，該物業由鄧成波家族持有，早年以約2.7億元購入。
作者：梁建國
責任編輯：黃鑠安