2015-08-01
經濟日報
【本報訊】近年二手公屋造價節節上升，推高租金水平，將軍澳寶林邨一個3房單位，以近1.38萬元租出，創全港公屋單位月租新高紀錄。
美聯物業首席高級營業經理徐浩煇表示，將軍澳寶林邨寶泰樓高層13室，實用面積約490平方呎，業主改為3房間隔，加上室內連簇新裝修，故吸引區內租客即睇即租，月租1.38萬元，呎租約28元。
490呎3房 呎租28元
該單位於今年5月經自由市場（已補地價）購入，成交價430萬元，屬於全港造價全港最貴公屋單位，按現租金計，租務回報率約3.9厘。
另外，近日居屋單位租盤也甚吃香。市場消息透露，將軍澳寶明苑B座高層15室，實用面積212平方呎，上周月租9,000元租出，呎租42元，比同區私樓租金還貴。
另外，藍田康華苑B座高層5室，實用面積346平方呎，剛以11,000元租出，呎租32元。業主早於15年前以97萬元購入，以新租金計，回報率高逾13厘。
至於私樓市場方面，市場仍有不少內地學生租樓，例如將軍澳南豐廣場5座中層H室，實用面積約447平方呎，屬2房間隔，剛由內地客以每月1.6萬元承租，呎租約36元，高市價約6%。由於內地大學生並無入息證明，故需「一口氣」繳付全年租金，涉資約19.2萬元。