【本報訊】銀行減息對二手樓價未見太大刺激，市場連錄多宗大幅減價及蝕讓個案。市場消息透露，中半山富匯豪庭2座中層A、B室，實用面積共3,738平方呎，銀主原本叫2億元放盤，最終累減7,000萬元，以1.3億元易手，呎價約34,780元。
據了解，相關單位由一名資深投資者持有，早於10年前大手掃入富匯豪庭2層4個單位，上述2座中層A、B室，原本於2022年底以約2億元售出，惟未能如期交易，單位最終淪為銀主盤，大幅減價35%沽貨。資料顯示，前立法會議員及港區人大代表梁劉柔芬的家族成員，去年斥資2.03億元購入稍低數層A、B室，反映同類單位造價相差約36%。
區內代理指出，中半山富匯豪庭居高臨下可望開揚中環市區景及香港公園景，故吸引不少投資者入市，惟屋苑現時有不少銀主盤供應，例如由高銀潘蘇通或相關人士持有的富匯豪庭1座高層A、B室，現由接管人以1.8億元放售，故上述2座中層A、B室實屬市價水平沽貨。
鴨脷洲南區•左岸高層 4600萬售
至於其他豪宅買賣，土地註冊處資料顯示，鴨脷洲南區．左岸1座高層A室，實用面積1,765平方呎，原業主2017年以6,573萬元購入，剛登記以4,600萬元易手，7年間單位貶值1,973萬元。據悉，新買家曾於去年底以私人借貸形式借出4,000萬元予業主，估計最終以物業抵債。
另外，啟德天寰天海匯1座高層A室，實用1,195平方呎，屬於4房間隔，上月中以3,198萬元連車位售出，呎價26,762元。原業主2017年以3,303萬元購入單位，及以312萬元購入車位，總價3,615萬元，帳面蝕讓約417萬元。
責任編輯：黃鑠安