2015-04-17
經濟日報
欄名:十大屋苑行情
在股市升下，新盤熱賣，惟二手仍處於膠着狀態，但即使成交疏落，依然屢現高價。
其中，最矚目的高價成交為嘉湖山莊7期複式戶以1,050萬元易手，實用面積呎價達7,463元，以售價而言，打破1997年高位。但從整月成交所見，本月至今暫錄25宗成交，去盤速度依然緩慢。
新盤向隅客 轉購首都
另邊廂沙田第一城，過去的周六、日睇樓量及成交稍為回暖，區內代理指，睇樓量已較早前長假期回升，但因為可供睇現樓的單位不多，加上同期不乏新盤推售，購買力仍未回到正常水平。屋苑目前暫錄11宗成交，與上月同期低位不遑多讓。
將軍澳新盤開售，轉移市場焦點，同區二手屋苑交投淡靜，各屋苑只錄零星交投。不過，比鄰新盤的首都，近日睇樓量上升，主要是部分新盤向隅客轉戰二手市場。
利嘉閣寶琳站分行經理劉浩勤表示，其中2座中層LA室，實用面積712平方呎，原叫價620萬元，最後獲向隅客承接，反價20萬元，以640萬元易手，實用面積呎價8,989元。
至於港島區三大藍籌屋苑，成交仍在單位數徘徊，其中太古城暫只有5宗成交。區內代理直言，太古城門檻高企，窒礙買家入市步伐，同時間放盤業主見屋苑成交疏落，在議價上也顯得有商有量。如最新易手的漢宮閣高層、實用面積580平方呎的2房則王戶，業主願議價約2%，仍以分層新高價985萬元易手。