2024-10-02
經濟日報
【本報訊】住宅租金升幅強勁,不少納米樓單位租金回報跑贏銀行定期利息。其中長沙灣曉悅開放式單位,業主2018年高位入市,仍享4.3厘租金回報。
曉悅位於福榮街,鄰近長沙灣站,故租盤一向甚吃香,上月共錄2宗租務成交,其中高層C室,實用面積193平方呎,屬於開放式間隔,以全包價14,600元租出,呎租約76元,直逼西半山半新樓呎租水平。資料顯示,業主2018年於二手市場以405萬元購入單位,以新租金計,享約4.3厘租金回報,跑贏銀行定期利息。
若以目前供樓利率3.875厘計,若業主借貸7成,按30年供樓,每月月供約13,332元,出現「供平過租」的情況。
佳悅212呎高層 租12800元
其次,長沙灣海壇街佳悅今年初減價逾2成促銷,吸引不少投資者入市,其中佳悅高層E室,實用面積212平方呎,年初以347萬元購入,剛以全包價12,800元租出,呎租60元,投資者享約4.4厘租金回報。
另外,鰂魚涌THE HOLBORN的A座低層A7室,面積209平方呎,連約177平方呎平台,剛以月租1.5萬元租出,呎租約72元。以業主今年3月以570萬元購入計,租金回報約3.2厘。
責任編輯:黃鑠安