2024-10-01
星島日報
內地宣布下調首套、二套房存量房貸利率，而多個一線城市亦有支持樓市措施，其中廣州取消住房限購、深圳、上海亦「鬆綁」住房限購。上述利好消息刺激內房股幾乎全線爆升，二三線內房股升勢更凌厲。有分析指，內地商品房市場全面解除限購，將是政策大方向。
各主要城市當中，廣州的樓市政策調整力度最大。廣州公布，將取消居民家庭在該市購買住房的各項限購政策。政策調整後，廣州市戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市購買住房均不再審核購房資格，不再限制購房數目。新措施自昨日起正式實施。
專家：全撤限購料未來大方向
深圳亦宣布重磅樓市鬆綁政策，包括放寬深圳戶籍居民的限購規定，深圳戶口家庭在非核心區可多購一套房，以及取消轉讓限制等措施。上海亦提出調整住房限購政策、優化住房信貸、調整住房稅收等7項政策措施。深圳及上海的鬆綁政策，均從10月1日起實施。另外，中國住建部、國家金融監管總局聯合召開工作會議，強調要推進保交房工作，採取有力有效措施，盡快推動房地產市場止跌回穩。會議還強調，未來要擴大「白名單」覆蓋範圍，確保合規房地產項目「應進則進」 。
內房股延續上周強勢，佳兆業(1638)繼上周五大升76.9%之後，昨日再升82.6%；融創中國(1918)飆升55%；合生創展(754)升逾4成。
內媒引述58安居客研究院院長張波解讀指，廣州是第一個全面解除限購的一線城市，其放開限購有望刺激購屋需求，提振市場信心。雖然包括上海、深圳在內的城市並沒有完全取消限購，但新措施也顯示商品房市場全面解除限購，將是未來的政策大方向。