2024-10-01
星島日報
地王級新盤號召力不俗，新地啟德天璽．天以低價出擊，連日來收票如火如荼，項目連日來參觀情況理想，昨天雖非假期，但示範單位仍然出現排隊人龍，情況不俗。市場消息稱，項目累積入票已突破1萬票，超額認購逾31倍，為近半年首個收逾萬票的新盤。
天璽．天連日來參觀情況相當墟冚，位於九龍站環球貿易廣場展銷廳，續有市民到場參觀，雖然參觀人流不及過去周末時般墟冚，但仍出現排隊人龍，情況不俗。直至傍晚時份，亦陸續有市民到場參觀，當中以家庭客主導。
項目連日來收票不斷彈升，市場消息指出，截至昨日累積收票已超過1萬票，以迄今推出2張價單合共304伙計，超額認購逾31倍。據悉，發展商亦部署於日內公布銷售安排，料最快周末發售。
投資客擬600萬購1房
項目昨日仍有不少睇樓客到場參觀，黃太昨日與丈夫一同參觀展銷廳，了解項目細節後有意購入一個單位做投資收租之用，對1房及2房都有興趣，1房單位預算約600萬，2房則預算約900萬。認為樓市會受減息帶動，向好發展。
另亦有參觀客表示鍾情項目坐落便利位置，想購入2房戶自住，認為價錢在1000萬以下都可接受，直言項目已收穫大量認購登記，若能抽到前籌當然想入市。
上車客目標購2房
新盤對上一個取得逾1萬票的新盤，為今年4月推售，由長實及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast，首輪銷售時共取得逾2.8萬票，其後新地亦推售元朗The YOHO Hub發售，同樣掀起入票潮，但首輪亦只錄得約8784票，即天璽．天為近半年收票最佳的新盤。
中原營業董事李玉祥表示，項目由於推出單位集中開放式至2房戶，樓價上甚具吸引力，故項目仍以上車客及小家庭入票為主，亦不乏投資客源。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，天璽．天入票踴躍，仍以九龍區客源為主，佔約60%；料用家及投資者約為六四之比，項目亦獲不少內地及新香港人入票，料佔約40%。
業界：開放式至2房受捧
項目迄今推出2張價單，首批推出182伙，以最高折扣13.5%計算，折實平均呎價19668元，單位面積介乎246至887方呎，涵蓋開放式至4房，折實售價介乎476.51萬至1763.8萬，折實呎價17015至24042元。
項目收票理想，發展商於過去周末乘勢加推2號價單，涉及122伙，集中推售開放式至2房戶，面積236至559方呎，折實平均呎價20939元，較首張價單調升6.5%，惟發展商表示屬原價加推，新價單折實售價介乎473.72萬至1191.01萬，折實呎價17054至24284元。
有代理人士表示，今日為國慶假期，天璽．天料再出現參觀人潮，入票將進一步增加。項目位於協調道10號，分2期發展共提供1490伙，現時推出的第1期涉及906伙，面積介乎236至3936方呎，預計明年6月底落成入伙。