2015-08-01
經濟日報
【本報訊】政府擬建北環線，沿線擁農地的發展商紛申放寬密度。恒地（00012）等持有元朗米埔錦綉花園傍洋房項目，近日改為發展大型住宅屋苑，單位數目大增20倍至1,545伙。
較舊方案 單位數目增20倍
該地皮位於錦綉花園東面，錦壆路與豐竹路交界，涉及米埔丈量約份第104約等多個地段，發展商曾於2012年申請，用作興建71幢洋房。
不過，隨着政府決定放寬各區發展密度，加上北環線落實發展，令牛潭尾一帶交通改善。發展商逐申請由原本「住宅（丁類）」改劃「住宅（乙類）」，地積比率由0.2倍放寬至1.2倍，加上擬發展的地盤面積稍為增加6%至70.9萬平方呎，令總樓面大增5倍至88.4萬平方呎。
同時，發展商改變過往洋房屋苑的定位，轉為興建18座5至12層高分層單位，以及1幢1層高會所，合共提供1,545伙，較舊方案大增20倍，而平均單位面積則縮減7成至551平方呎，主攻2房及3房單位。
資料顯示，申請人為皆才有限公司，董事包括林漢華、梁淑冰。據悉，該地皮由恒地及新地（00016）持有。
此外，有財團申請在將軍澳寶琳道一幅2.47萬平方呎的綠化地帶，以地積比率0.4倍，興建6幢3層高洋房，總樓面約9,831平方呎，平均每幢洋房約1,600平方呎。申請人為恒長有限公司，董事包括何富元及何富棉。