2024-09-30
經濟日報
上海進一步推出促進房地產市場政策措施，調整增值稅徵免年限，將個人對外銷售住房增值稅徵免年限，從5年調整為2年。
由5年降至2年 促進地產市場
上海按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。
上海並落實國家關於降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率，降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。
首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例，調整為不低於15%。二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例，調整為不低於25%。
實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整為不低於20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整。
此外，上周政治局會議及人民銀行對內地樓市發出「止跌回穩」、降息等一系列積極訊號。內地房地產市場近日關於「日光」（意指即日售罄）、保價、漲價的聲音不斷。
滬108套豪宅售罄 吸120億
上周五（27日），上海迎來多個熱點新盤開盤，其中每套平均總價接近1.1億元（人民幣，下同）的翠湖天地六期（翠湖天地六和庭）108套豪宅當日售罄，共計吸金119.8億元。市場消息顯示，該項目刷新中國億級豪宅「日光」紀錄。
同一天，位於徐滙濱江的中海領邸玖序三期也迎來開盤，每套平均總價約1,500萬元至3,300萬元，也在當日售罄。
上周六（28日），鄭州一樓盤官宣將於明日（10月1日）起，在售房源全線漲價2%（約300元/每平方米）。
央企保利發展旗下多個城市項目上周四（26日）公布了「保價計劃」，如溫州保利的「保利•天珺」項目宣布，「若天珺項目同類房屋（僅住宅）在後期網簽銷售折扣，低於買方現有折扣（較備案價），或有額外贈送物業費、車位、家裝包等任何形式的變相優惠，可無理由退房（房款利息不計）」。
類似的承諾還在西安保利、四川保利、濟南保利、成都保利、廣東保利的部分項目中同步推進。
在A股連續上漲的同時，有開發商想出了「買房送股票」的營銷策略。
「買房送股票」 促銷遭叫停
近日，網上流傳出一張招商蛇口和瑞城置業開發的南京江心印園項目的活動海報，海報上寫着「買房送股票」，最高可送20萬元股票基金。
不過據報因為項目的優惠力度會比較大，相關促銷活動已被叫停。
作者：黃兆康
責任編輯：張志堂