2024-09-30
經濟日報
【本報訊】美聯工商舖資料研究部資料顯示，今年8月商舖註冊宗數錄57宗，按月跌約26%，同期註冊金額約8.21億元，按月跌約34.6%，隨着聯儲局在今年9月中宣布減息半厘，預料措施有助商舖售價的跌幅放緩。
該報告指，價值500萬元或以下及介乎500萬以上至1,000萬元的商舖註冊量分別錄29及9宗，按月分別跌12宗及2宗，介乎1,000萬以上至2,000萬元及2,000萬元以上至5,000萬元物業成交，按月分別下跌1及5宗，而介乎5,000萬元以上至1億元的商舖註冊量亦錄得2宗。
美聯旺舖董事梁國文指，上月繼續有租戶於淡市轉租為買，其中，油麻地新填地街142至148號地舖及1樓全層以約2,800萬元沽出，買家為近年積極擴充的24/7 FITNESS健身中心。
內地降準 中資有望重回市場
而近月亦有連鎖健身中心以月租約190萬元租用中環畢打街中建大廈地下及地庫，面積逾19,000平方呎，而大埔汀角路29至35號榮暉花園地下及1樓和柴灣柴灣道111號高威閣1樓A1號舖亦分別以月租約26.5萬元及17萬元租出，租客均為24小時健身室。
梁氏料，聯儲局在今年9月中宣布減息半厘，本地銀行亦相繼減息，令有意入市的投資者及用家趁低吸納優質舖位。此外，中國人民銀行亦在9月宣布降息降準，相信措施有望釋放內地資金，令中資重回本地投資市場。
責任編輯：黃鑠安