2024-09-30
經濟日報
新盤市場持續升溫，發展商加快推盤。新地 （00016） 旗下2盤趁旺勢同日加推，元朗The YOHO Hub II第6座周六熱賣，昨日加價加推94伙，加幅約1%；同系啟德天璽．天累收逾7,000票，昨日加推122伙應市，折實價約473.7萬元入場。
新地副董事總經理雷霆認為，日前銀行提供低定息按揭，對後市有提振作用，此舉亦給予買家信心，相信未來減息速度會加快及幅度會增大。
The YOHO Hub II熱賣 加推94伙
事實上，銀行早前減息後，新盤市場率先受惠，元朗The YOHO Hub II第6座上周六（28日）價單銷售120伙即沽112伙約93%，發展商隨即加價加推94伙應市，折實666.1萬元起，呎價13,328元起。
新地代理執行董事陳漢麟表示，是次加推單位涵蓋46伙2房以及48伙3房，其中包括屬項目首度推出的D及J單位。價單定價由788.3萬至1,691.4萬元，呎價由15,773元至21,258元，扣除最高15.5%折扣優惠，折實售價逾666.1萬至1,429.2萬元，折實呎價由13,328至17,963元。入場單位為第6座3樓D室，實用面積462平方呎，兩房間隔，折實售價666.1萬元，折實呎價14,418元。
參考新價單的37樓F室2房，實用面積747平方呎，價單定價1,288.9萬元，較上批36樓F室同面積戶，定價1,269.8萬元，高1.5%，計及樓層因素，料有1%加價。
另外，項目同日亦更新4號及5號價單13個單位的售價，輕微加價1%，其中升幅最高為45樓F室，加價13.2萬元。
至於項目上周六的銷情，陳漢麟補充，當日共錄得3組大手客，其中最大手買家斥逾2,100萬元購入2伙3房單位。據統計，The YOHO Hub II整個項目至今累售逾535伙，套現接近50億元。
天璽•天逾1.2萬人參觀 增122伙
其次，新地同系啟德天璽•天周末兩日錄得逾12,000參觀人次，發展商昨日加推122伙應市，加推單位涵蓋15伙開放式、44伙1房及63伙2房，實用面積由236至559平方呎，價單定價547.7萬至1,376.9萬元，價單呎價19,716元至28,073元。以現金付款計劃的最高13.5%折扣計算，折實售價逾473.7萬至1,191萬元，折實呎價由17,054至24,284元。
參考新價單的3座（Elite Zone）27樓A1室2房，實用面積559平方呎，價單定價1,394.4萬元，較上批同座26樓A1室同面積戶，定價1,376.9萬元，高1.3%，計及樓層以及景觀因素，故屬原價加推。
市場消息透露，項目暫收票逾7,000張，以首兩張價單共304伙計，暫錄超額認購逾22倍。
柏蔚森II周三推155伙 425萬入場
另一方面，新世界 （00017） 與遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森II，上周六（28日）公布首張價單，涉及155伙。當中36個精選單位最高享18%折扣優惠，連同2.8萬元的「國慶75周年限時禮遇」，折實售價最平424.7萬元起，折實呎價16,210元起，並全數定於周三（10月2日）銷售。而折實售價及呎價最平為3座2樓F室，實用面積262平方呎，1房間隔。
作者：王綺婷
責任編輯：黃鑠安