灣仔會展銀主盤易手 平均呎價1.5萬

灣仔會展廣場辦公大樓一個海景單位，早前淪為銀主盤，最新以1.35億易手，平均每呎1.5萬，售價較年前暴跌逾50%，造價重返2011年水平。 會展中心寫字樓33樓07及09單位，建築面積約9000方呎，屬該廈罕有全海景單位，去年6月曾以3.098億易手，平均呎價34422元，惟後來買家取消交易。 造價重返2011年水平 該單位業主於2007年以1.02422億購入單位，近年將單位按予財務公司，在單位沒有成功出售，本身又無力償還債務情況下，物業淪為銀主盤，近日以1.35億易手，平均呎價1.5萬，由高位大幅回落，新買家為資深投資者，看好香港經濟前景，決定趁低吸納作為長線投資，呎價屬該廈近年新低。 投資者1.35億承接 若以最新成交呎價計算，造價重返2011年水平，較2007年成交價亦僅高出約2717.8萬，幅度約26%。 該商廈一個低層07室單位，建築面積約1184方呎，近日以每方呎15794元易手，涉資1891萬，物業交吉交易，單位由內地機構持有自用多年，由於早前購入價每呎約6400元，涉資757.76萬，帳面獲利1133萬，升值約1.5倍。