2015-04-17
經濟日報
欄名:市況直擊
各區雖有不少新盤開售，但對美孚新邨的準買家影響不大，反而因盤源缺乏、選擇少及業主叫價強硬，而減慢成交步伐，4月屋苑暫錄約11宗成交，實用面積平均呎價約1.1萬元。
美聯美孚3期分行助理營業董事邱漢榮表示，屋苑4月易手單位中，以中大戶型為主，逾7成屬於實用面積600餘呎或以上的3房戶，反之，兩房細單位只錄零星交投。
如2期百老滙街28號中層B室，實用面積534平方呎，建築面積712平方呎，外望內街樓景，以低於市價588萬元易手，實用及建築呎價分別為11,011元及8,258元。
入場費488萬
挾有兩鐵優勢的美孚新邨，縱使屋苑樓齡偏大，由37至47年不等，但因社區發展成熟，起居方便，單位內籠闊落，空間見使而吸引不少區內、外用家。按月屋苑約有30、40宗成交，惟近月受整體市場氣氛影響，交投有所回落。
屋苑現時最平放盤叫價約488萬元，於1期中層望橋樓景、實用約460平方呎單位，實用面積每平方呎叫價10,609元。據悉，市場現時僅餘此室叫價低於500萬元。