2024-09-27
經濟日報
荃灣區於8月暑期旺季下，區內錄逾235宗租務成交，創1年以來高位，疊加7月的租務交投，兩個月間市場累錄逾400宗租，不論租或賣，荃灣西周邊樓齡相對新、配套齊全兼有海景作賣點的屋苑，仍為不少用家及租客的心頭好。
荃灣區內屋苑雲集，由上車盤、半山豪宅，以至主攻換樓客為主的屋苑、單幢式物業亦兼備，而港鐵荃灣西站周邊的屋苑，更因為其樓齡簇新、配套齊全，加上新晉屋苑的屋則多元化，成為用家首選對象。而荃灣西內主要的10個私人屋苑，8月份錄近90宗租務成交，佔整個荃灣區約4成，又以爵悅庭及海之戀交投較突出，前者月租介乎14,500元至35,000元不等，平均實用呎租約39元，後者月租由19,000元至35,000元，實用呎租約45元，足見以市場對細單位或大屋則租務同樣渴求。
海之戀4房 賣2200萬
相比之下，8月份荃灣整區買賣仍維持低水平，全月成交不足60宗，荃灣西佔近3成，每個屋苑平均只有3數宗買賣，此反映出市場對後市觀望態度極濃，以求美國正式落實減息後始再入市決定。
至於，本月至今荃灣整區暫逾60宗成交，當中荃灣西一帶屋苑佔近4成，包括近期罕見大碼成交，為海之戀．愛炫美2A座高層A室，實用面積1,164平方呎，套4房間隔。業主放盤接近2年，原叫價約2,400萬元，現獲換樓客以2,200萬元成交，實用呎價18,900元。據悉買家7月底開始覓盤，因為想住近公司，所以目標荃灣西站一帶屋苑，心儀上址間隔四正，可遠眺西環一帶海景，即議價承接。
作者：陳嘉敏
責任編輯：盧金施