減息後新盤大戰持續，太古地產 （01972） 與中華汽車 （00026） 合作的柴灣前中巴車廠重建項目，昨日正式命名為海德園，分2期發展，提供850伙，主打2房及3房，現正待批預售樓花同意書，獲批後即部署推售。
太古地產董事——住宅業務杜偉業表示，項目由3座住宅大樓組成，現正進行上蓋工程，以及待批預售樓花同意書，預計2025年獲得首張佔用許可證。
項目涵蓋1至4房戶型
項目涵蓋1房至4房戶型，主打2房及3房，佔全盤87%或738伙。當中2房戶供應量最多，提供479伙，佔總數56%，實用面積由約500至600平方呎。3房提供259伙，實用面積由約750至1,100平方呎，另設有2伙特色單位，實用面積由1,700至2,900平方呎，預計關鍵日期為2026年8月31日及2027年2月28日。
杜偉業續指，隨着減息周期開始，加上中國推刺激經濟措施，相信未來新盤的需求及成交量將會持續增加。項目昨正式命名為「海德園」（The Headland Residences），英文名稱中「Headland」意指海角，凸顯項目位處港島東臨海的優越地理位置，鄰近郊野公園及2大著名海灘。
瓏珀山4房2596萬售
海德園位於柴灣道、前為中華巴士車廠的地皮範圍內，早年已補地價45.4億元，總地盤面積約為10萬平方呎，可建住宅總樓面約69.4萬平方呎，每呎補地價約6,542元。項目地面層接連比鄰約4萬平方呎戶外綠化空間，亦設會所，提供約30項健身及休閒設施。
另方面，一手市場亦持續錄得成交，新地 （00016） 旗下的沙田半山瓏珀山，昨標售出Crown Tower 12樓C室，實用面積1,494平方呎，屬4房間隔，成交價2,596萬元，呎價17,376元。資料顯示，項目4個月累售78伙，套現逾16億元。
中洲置業旗下的火炭星凱•堤岸，昨錄一大手客斥資1,366.9萬元購入2伙1房戶，包括3座45樓F室，實用面積346平方呎，成交價686.2萬元，呎價19,832元。另一單位為3座42樓G室，實用面積347平方呎，以680.7萬元售出，呎價19,617元。資料顯示，項目8月至今累售38伙，套現逾3.6億元，而開售至今累售1,205伙，佔全盤1,335伙或逾90%。
作者：王綺婷
責任編輯：黃鑠安