2024-09-26
經濟日報
【本報訊】專才效應，租務市場續旺，租盤缺租金升，兩空姐無睇樓零議價以1.8萬元承租東涌東環2房，租金較舊租金1.4萬元升4,000元或近3成。
南昌站匯璽4房租6萬 呎租45
中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，東環新錄6B座低層6室，實用面積484平方呎，兩房套，享泳池景，租約將於下月初完結，業主近日以月租1.8萬元放租。由於市場租盤短缺，上址家具齊備，加上設有兩個洗手間，吸引兩名空姐未睇樓及零議價以1.8萬元承租，呎租37.2元。據悉，單位對上租金1.4萬元，新租金較舊租金升4,000元或29%，業主於2015年以521.31萬元一手買入，租金回報約4.1厘。
同時，香港置業港灣豪庭分行分區董事黃志明表示，南昌站匯璽2A座極高層B室，實用面積1,327平方呎，4房間隔，向南享海景，減2,000元以6萬元租出，呎租45元。據了解，新租客為家庭客，資料顯示，業主於2019年4月以約4,258.5萬元購入，租金回報率約1.7厘。
嘉華星濤灣2房 1.9萬租出
其次，美聯物業天宇海分行營業經理陳德涪指出，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層C室，實用面積516平方呎，2房，叫價2萬元，放盤1日即以1.9萬元租出，呎租37元。業主於2023年以800萬元購入，以購入價計，租金回報2.9厘。
另方面，中原經紀人指數CSI（住宅租金）報51.50點，按周升0.93點，指數連升2周共1.93點。暑期租賃熱潮已減退，租賃需求開始回落。受剛需帶動下，指數近4周企穩50點好淡分界區，預示住宅租金可望在高位靠穩。
責任編輯：黃鑠安