2014-10-17
經濟日報
二手樓市氣氛雖然轉差，但是罕有貴重物業仍受捧，西貢相思灣一幢臨海村屋，剛以1.3億元易手，逆市創全港村屋新高紀錄。
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，近月西貢區村屋市場交投轉活，尤其是臨海物業可謂有價有市。例如相思灣村一幢全幢村屋，由於臨海而建，加上有數千呎大花園及私家泳池，剛獲買家以1.3億元承接，平均呎價61,905元，無論呎價及造價均創全港村屋新高紀錄。
港豪客區內睇樓1年 購「心頭好」
他指新買家為香港人，在區內睇樓超過一年時間，惟一直沒有找到合心意的物業，直至看到上述單位的環境及設計，故無懼近日樓市氣氛轉差而一擲千金購入「心頭好」。
而原業主則於06年以約3,430萬元購入物業，持貨8年，是次轉手帳面獲利9,570萬元。
廖氏指出，近日西貢村屋市場交投轉活，例如相思灣雙號C及D座相連村屋，面積各2,100平方呎，數月前以1.03億元易手，呎價約2.45萬元，當時造價創區內村屋新高紀錄，惟紀錄僅保持4個月便被打破。
貝沙灣低層千呎戶 2097萬成交
他認為，在高價成交個案的推動下，相信未來數月，區內村屋市場交投進一步轉旺。
至於其他豪宅成交方面，市場人士表示，薄扶林貝沙灣1期3座低層B室，實用面積1,190平方呎，作價2,097萬元，實用呎價1.76萬元。據了解，原業主在2010年斥資1,630萬元購入單位，現沽貨帳面賺約467萬元，升值逾28%。
南灣特色戶連雙車位 呎叫6.4萬
美聯助理區域經理方玉冰指，薄扶林碧荔道65號低層戶，實用面積2,238平方呎，連車位成交價3,730萬元，實用呎價1.66萬元。原業主於2010年斥3,280萬元入市，現轉手帳面賺450萬元。
中原大中華副分區聯席董事劉之偉表示，該行獲業主委託獨家代理放售兩項豪宅物業，其中鴨脷洲南灣1座37樓A室特色戶，實用面積約2,595平方呎（建築3,400平方呎），連雙車位叫價1.68億元放賣，實用呎價逾6.4萬元（建築呎價4.94萬元）。
另一項放售物業則為大潭紅山半島松柏徑120號洋房，實用面積2,743平方呎（建築2,976平方呎），叫價1.05億元，實用呎價3.82萬元（建築呎價3.52萬元）。
撰文:呂勁康