2024-09-26
星島日報
減息後豪宅市場連錄成交，消息指，薄扶林貝沙灣4期5座中低層A室，面積1798方呎，屬4房雙套間隔，最新以4980萬連車位易手，呎價約27697元；據了解，原業主於2012年以4180萬連車位購入，持貨12年轉手，帳面獲利約800萬，期內單位升值約19.1%。
持貨12年賺「8球」
利嘉閣聯席市務董事游焯偉稱，大坑名門5座中層B室，面積約871方呎，採3房1套連多用途房間隔，外望開揚景觀，單位原以2080萬放售，經議價後減價380萬，以1700萬獲外區客承接，呎價約19518元。據了解，新買家因子女在東半山區返學，加上心儀該區校網，故不惜搬區。據悉，原業主在2005年以約1530.1萬買入，持貨19年易手，帳面獲利169.9萬或11.1%。
中原分行首席分區營業經理黃家全指，大角咀栢景灣10座中層C室，面積848方呎，採3房套房間隔，另設工人套房，可享海景，最新以1610萬易手，呎價18986元。黃家全指原業主於2009年以789萬購入，持貨15年沽出，帳面獲利821萬，單位期內升值104%。
美聯分行高級分區營業經理陳凱廸表示，西半山寶翠園2座極高層E室，面積約667方呎，為2房間隔，近期叫價約1490萬放售，議價後減價40萬，以約1450萬獲同區用家承接，呎價約21739元。據了解，原業主於2005年以約590萬購入上述物業，持貨19年轉手，帳面獲利約860萬，物業升值約146%。