2024-09-26
東方日報
本港商廈租金持續向下。8月整體甲級寫字樓平均呎租約48.8元,按月再挫約1.3%,跌幅為今年2月後的6個月最大,已連跌28個月。不過,市場錄得約33.51萬方呎淨吸納量,創年初至今單月新高。
寫字樓空置率降 中環回升
仲量聯行昨發表的《香港地產市場觀察》報告指出,截至上月底整體市場空置率由約13.7%,微跌約0.3個百分點至約13.4%。分區方面,尖沙咀和九龍東空置率分別下跌至約9%和18.4%。灣仔/銅鑼灣空置率保持不變。不過,中環空置率回升至約12.1%,屬唯一比率上升的地區。
該公司香港董事總經理兼商業部主管鮑雅歷表示,市場開始出現大型租戶願意落實租賃寫字樓,推動上月的寫字樓淨吸納量。而市場仍主要由希望提高工作空間質素,以及節省成本的需求所帶動,因此,港島東的空置率持續出現改善。其中一個受市場注目的成交為中國工商銀行(亞洲)租用紅磡海濱廣場一座145,000方呎樓面,計劃將業務部門由觀塘搬遷至該區。
仲量聯行資深董事鍾楚如指,上月整體租金按月繼續下跌,主要分區市場中,中環和九龍東租金分別下跌約1.5%和約1.8%。灣仔/銅鑼灣和港島東租金則下調約0.6%及約2.2%。
市場有兩層交吉商廈推出放售。中原(工商舖)謝立生稱,九龍灣企業廣場一期一座21樓及19樓,面積約19,872方呎與12,309方呎,意向價分別約1.23億元及7,139萬元。