2024-09-25
經濟日報
人民銀行打出政策組合拳：降準、降息、降存量房貸利率、首創貨幣工具支持股市發展。人行行長潘功勝表示，將調降存量房貸利率0.5厘，料惠及1.5億人口，減少利息支出1,500億元（人民幣，下同）。滬指漲4.2%，創4年多來最大單日漲幅。
減逆回購利率 離岸人幣16月高
潘功勝昨宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性1萬億元。今年內將視乎市場流動性狀況，可能擇機進一步下調存款準備金率0.25至0.5個百分點。
同時，將降低中央銀行政策利率，7天逆回購操作利率下調0.2厘，從目前的1.7厘降為1.5厘，預計將帶動中期借貸便利（Medium-term Lending Facility，MLF）下調0.3厘，預計貸款市場報價利率（Loan Prime Rate，LPR）和存款利率亦將隨之下行0.2至0.25厘。政策變化對銀行收益影響中性，銀行業淨利差將保持基本穩定。
潘功勝並稱，降低存量房貸（即仍未還清按揭的貸款餘額）利率和統一房貸最低首付比例，引導商業銀行將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5厘左右。統一首套房和二套房的房貸最低首付比例，將全國層面的二套房貸款最低首付比例由25%下調至15%，為歷史上最低首付比例。
房貸最低首付比例 統一為15%
潘功勝強調，各地可以因城施策，自主確定轄區內是否實施差異化的首付比例下限安排。商業銀行根據客戶風險狀況和意願，確定具體的首付比例。
他又指，人行將優化保障性住房再貸款政策，之前創設的3,000億元保障性住房再貸款中的人行資金支持比例，將由60%提高至100%，增強對銀行、收購主體的市場化激勵。
人行並支持收購房企存量土地，研究允許政策性銀行、商業銀行貸款支持有條件的企業市場化收購房企土地，盤活存量用地，緩解房企資金壓力。人行在必要時可提供政策支持。
挺收購房企土地 紓資金壓力
政策大禮包振奮市場信心，滬指高開高走，重越2800點關口，午後升勢凌厲，收報2863點，漲4.2%；深成指報8435點，漲4.4%；創業板指數報1615點，漲5.5%。
滬深兩市成交合計大增逾7成至9,713億元，創5月20日以來新高。
ING駐香港大中華區首席經濟學家Lynn Song表示，股市反彈或得益於宣布創投股票回購增持轉向再貸款。股市短期環境仍面臨挑戰，但中長期來看，在目前股指偏低的情況下，風險回報看起來向好。
人民幣昨日亦走強，在岸價（CNY）收升202點子，報7.0385，續創16個月新高，一度高見7.0314。離岸價（CNH）日內漲逾400點子，升破7.02，高見7.0190，為去年5月以來首次。
官方開出的中間價上調21點子報7.0510，亦創16個月新高。
作者：袁瑋婧