2024-09-25
星島日報
定息按揭計劃為指定一段時間內，按揭息率鎖定在某一個水平不變，以往多在加息周期時候推出，優點是助供樓人士鎖定供樓支出，定息按揭的按揭利率一般會高於當下浮息按揭。不過定息按揭並不常見，上一次銀行推出定息按揭是在加息周期之前，即2022年滙豐銀行曾推出定按計劃，當時定按使用率曾升至10%。
參考過往數字，銀行亦曾相繼於2017年至2018年，推出首年至首3年的定息按揭計劃，結合低息及定息保障，推升定按使用率於2018年4月曾大升至49.3%。王美鳳表示，是次銀行推出全新低息定按計劃，有別於傳統定按出現息率較高的溢價，而是預先享有減息及鎖定息率效果，料可吸引用家選用，現時市場定息按揭使用率為0%，預料新低息定按計劃，可推升市場定按使用率。
2年前曾推出 使用率10%
根據金管局住宅按揭統計，7月H按選用比例為89.8%，P按使用比例為4.6%，定息按揭計劃則連續14個月保持0%。曹德明表示，相信滙豐定按計劃將會吸引部分新做按揭及轉按客戶選用，料定按選用比例或有上升空間。