2024-09-25
星島日報
英皇國際發展的東半山豪宅全新盤ONE JARDINE'S LOOKOUT低開策略奏效，近日成市場焦點新盤之一，項目展銷廳已錄約4000參觀人次，暫收近1000票，對比現有兩張價單85伙單位超額11倍，最快周內開售。
英皇國際集團銷售及市場總監柯穎豪表示，項目參觀及收票反應理想，最快日內上載新銷售安排，然後於周內作公開發售，不排除盡推現有價單全數單位。
項目至今推出的2張價單涵蓋85伙，面積介乎231至559方呎，提供30伙1房、29伙2房及36伙3房單位，扣除最高折扣10%後，折實售價由約415.8萬至1094.38萬，折實呎價15888至21250元，折實平均呎價18229元。
超額約11倍
入場單位為2樓E室，面積231方呎，為1房間隔，價單定價462萬，價單呎價2萬，扣除折扣優惠後，折實售價約415萬，折實呎價約17965元。定價最高單位則為27樓B室，面積515方呎，3房1套單位，定價1215.97萬，呎價23611元，折實售價1094.38萬，折實呎價約21250元。
此外，發展商將於周五（27日）起標售25伙，其中盡推全數12伙特色戶，面積147至1211方呎，涉開放式至3房單位，包括11伙連平台特色戶，平台面積介乎32至227方呎；另包括28樓頂層B室連天台特色戶，單位內置樓梯直通面積達1320方呎「巨無霸」天台。
周六發售85伙
項目昨日亦發出銷售安排，盡推2張價單合共85伙於周六公開發售。
代理行為配合發展商銷售步伐，為項目設立旗艦店。美聯住宅部行政總裁布少明表示，最近美國減息，香港亦有跟隨，預期新盤市場銷情加快，本月一手成交可達800宗。
美聯首席區域營業董事何璦麟指，市場對港島區樓盤需求殷切，以該行客源為例，暫時自用客及投資者大約各佔一半，其中不乏大手客有意購入多於1伙。預期項目落成後呎租達90元以上，租務回報可達6厘至7厘。