2024-09-24
經濟日報
【本報訊】美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，上月工廈註冊成交量則錄得約161宗，按月上升約4.5%，註冊金額則錄得約17.77億元，按月上升約12.7%。
租賃市況表現維持正面，上月工廈租務成交量錄得407宗，數字按月上升約9.4%。
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映指標工廈售價走勢的美聯工商物業售價指數（MII）上月報327，按月下跌約0.6%。其中，屯門區的平均呎價按月升幅最高，最新報約2,912元，升幅約1.9%。至於跌幅最大的分區為觀塘區，最新報約5,476元，按月跌約1.8%。
綜合該行內部資料及市場資訊所得，西環德輔道西444至452號香港工業大廈低層多個單位以約1.5億元成交，涉及面積達20,000平方呎，呎價則約為7,300元。另外，葵涌打磚坪街44至52號達明工業大廈低層全層亦獲得中成藥生產商以約5,000萬元買入，面積接近22,000平方呎，平均呎價接近2,300元。
租金指數 按月持平
美聯工商物業租金指數（MIRI）最新報146.3，按月持平。分區呎租方面，升幅最大的分區為葵涌區，上月呎租約報13.4元，按月上升約1.8%。屯門區最新的平均呎租約為11.6元，按月跌約3.4%，為跌幅最大的一區。
美聯工商董事陳偉志表示，市場焦點再度集中在港島西區，在年初有外資退休基金以接近1億元買入位於西區德輔道西一幢工業大廈，建築面積約16,300平方呎的高層全層樓面後，該區再度獲得具矚目的成交紀錄。其中市場消息指出，有一家公營機構花費1.48億元購入區內一個工廈的地下空間作為自用。
另外，市場消息指出火炭一幢工廈的低層全層新近獲得酒店營運商購入作食品製作之用。陳氏指出當區一直都是核心工業地段，其中環球工業中心、金豪工業大廈、聯邦中心等均為區內著名工業大廈，並獲得不少貿易公司、汽車用品商、印刷設計公司進駐，可見區內工廈物業的租售前景理想。
責任編輯：黃鑠安