2024-09-24
明報
【明報專訊】原定今年第二季開始揀樓程序的「朗然」，房協仍無交代具體揀樓時間。不過，對月入介乎60,001至62,000元的家庭、30,001至31,000元單身中籤申請者而言，新一期居屋白表家庭和單身申請入息上限已分別下調至60,000及30,000元，令他們成為資助置業「尾班車乘客」。立法會議員、房委會資助房屋小組委員梁文廣促請政府酌情處理這批申請者，若朗然銷售計劃一旦取消，確保他們仍能在新一期居屋保留申購資格。
推出時未降入息上限 房協：不擬撤銷售
房協昨回覆本報稱，目前沒計劃取消朗然銷售或重新接受申請；「申請須知」列明，申請人及所有名列於申請表家庭成員，由遞交申請表至簽署臨時買賣合約當日，仍須符合申請資格。若申請人資料（包括資產和入息狀况）有改變，須即時以書面通知房協及提交證明文件，以重新審核申請資格。
過去房委會及房協推售資助置業項目，極少出現上一期未完成揀樓、下一期接受申請的情况。新一期居屋約7000伙第四季接受申請，今年底攪珠決定揀樓次序，其中包括觀塘安達臣安柏苑，很大機會對同區朗然出現「搶客效應」。梁相信月入剛超出新一期居屋限額的朗然中籤者，對資助置業需求仍殷切，不希望因朗然銷售有變而喪失機會。
稱折扣率按落訂時市價計
另外，房協去年底採用第三季成交資料，釐定朗然單位的十足市價，再以市價六二折定價，平均呎價8916元；樓市經近一年調整，現時朗然單位售價折扣率或升至七折甚至更多，公屋聯會總幹事招國偉相信會對朗然銷售反應構成負面影響。房協回覆稱，朗然售價一經訂定將維持不變，最終折讓率以買家簽訂臨時買賣協議時的市值為準，故此最終折扣或因應樓市情况調整。