2024-09-20
經濟日報
【本報訊】統計指，8月份商舖租務成交，按月跌約1成。
中原（工商舖）資料顯示，8月錄得278宗的租務成交，較7月約314宗下跌約11%，按年則大跌約24%；成交金額方面錄得約3,271萬元，按月升約6.7%，按年亦跌約22.8%，相信是由於8月踏入暑假尾聲，不少商戶已完成落戶計劃，核心區大部分優質舖位亦已被消化，故租務交投有所放緩。
除尖沙咀區外，8月6大核心消費區商舖空置率均錄得輕微升幅，中環、銅鑼灣及灣仔區最新空置率均錄得升幅約0.03至0.11個百分點不等，灣仔區空置率仍為各核心區之中最低，最新錄得約4.89%，旺角區則錄得約7.99%，按月微升0.02個百分點。
尖沙咀空置率 連跌8個月
尖沙咀舖位吸納情況理想，空置率持續改善至7.85%，按月進一步下降0.05個百分點，為自去年12月以來連續8個月錄得跌幅。新界區方面，元朗及荃灣區分別錄得約4.36及4.62%，按月分別增加0.17及0.11個百分點，元朗按年升幅高達1.01個百分點，反映元朗區舖位未有改善。
月內錄得多宗矚目時裝店租務成交，其中美國服裝品牌A&F搶租核心商場舖位，重新落戶沙田新城市廣場一期以及銅鑼灣希慎廣場，涉及月租共約250萬元；另外中環皇后大道中59至65號泛海大廈地舖及1樓，面積約1.9萬平方呎，亦獲海外西班牙快時尚品牌MANGO承租，月租約120萬元。另外，國內時裝店亦有攻港趨勢，尖沙咀彌敦道26號地庫及地下連1樓（涉及三層），面積約1.7萬平方呎，新近獲杭州時裝品牌店SETIROM西町村屋進駐，月租料約80萬元。
該行指，8月舖租市場尚算活躍，國外多家知名服裝品牌以及罕見的國內品牌皆積極在本港落戶或重返本港市場，反映現今舖租已下調至吸引水平，有效地吸引知名品牌重回核心區落戶的信心，亦有助促使更多新興品牌進軍。