2024-09-20
經濟日報
【本報訊】大灣區指數持續回軟，創近7年以來新低，市場憧憬「金九銀十」或有政策支持，成交量可轉趨活躍。
10指數回落 幅度擴大
據中原統計，8月中原大灣區指數報96.56點，已連跌15個月，按月跌2.2%，創2017年3月後7年多以來新低。而12個指數當中，10個指數向下調整，跌幅再度擴大，由0.8%至5.3%不等，當中按月跌幅最大為佛山及珠海，兩者指數分別按月跌5.3%（報180.11點）及跌4.3%（報113.44點），另外，上升的指數僅得2個，分別是肇慶及江門指數，升幅分別為0.8%（報115.83點）及2.6%（報110.75點）。
至於8月共有5個指數創今年最大跌幅，分別是大灣區指數、香港、澳門、佛山及珠海指數；而4大中心城市指數繼續齊跌，香港及澳門指數因滙率關係，跌幅加劇，分別下跌3%（報91.91點）及2.7%（報82.66點），從而拖累大灣區指數於8月創出今年最大跌幅2.2%。
冀金九銀十有新策 交投轉活
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，8月暑假為樓市傳統淡季，大灣區市場亦不能倖免，灣區城市價量齊跌。深圳8月一手成交錄約2,537宗，按月減少3%，另外二手住宅成交錄約3,804宗，按月下跌17%，並創6個月新低。廣州情況亦相若，廣州連續兩個月成交破萬宗後，8月二手成交回落至8,872宗，成交量按月下跌11.6%，而市場憧憬內地「金九銀十」可能有政策支持，料以價換量的趨勢下，成交量可轉趨活躍。
至於香港方面，8月市況與整體大灣區相若，一手成交錄約510宗，創2月撤辣後新低，反映撤辣效力已消退，加上滙率因素，令大灣區香港指數於8月錄得今年最大跌幅，按月跌3%，指數已創近8年新低，而全城期待9月美國減息，料落實減息可扭轉樓價跌勢。