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十一月 22, 2024 星期五 短暫陽光 19° 75%

沙田九肚山峯 高樓底翠綠景

沙田九肚山麗坪路近年多個豪宅屋苑相繼入伙,賣點地勢高,景觀開闊,綠油油翠綠景、吐露港海景、馬場景和城門河景都能盡收眼底。今次介紹的九肚山峯,洋房樓底特高,坐擁翠綠景。 資本策略操刀發展的九肚山峯,位於九肚山麗坪路39至77號,共有20座,實用面積由1,916至4,047平方呎,全屬洋房,分兩層或三層屋型,戶戶備車庫;另備有住客會所,提供恒溫泳池。 實用3141呎 叫租15萬 介紹單位為單號屋,屬兩層屋型,實用面積3,141平方呎,5房3套設計,花園約1,140平方呎,另天台855平方呎,單位目前以15萬元放租,平均呎租48元。物業特點是樓底高,兼備綠油油景致。 大門玄關位最簡約,地下為逾千呎廳,其中一邊擺放圓形大餐枱,甚具氣派,廳可直出花園。樓上為寢室,每個房間均可睡床置中,備闊大窗戶,光源足。 麗坪路一帶豪宅亦吸引不少名人入市或租用,樂隊「草蜢」成員蔡一傑、傳媒界高層吳雨、無線高層樂易玲等,其中樂易玲持以862.5萬元購入玖瓏山天瓏閣1座中層戶;另外港姐陳庭欣則以月租逾10萬元,租住九肚山澐灃單號洋房,樓書資料顯示,該洋房實用面積約3,003平方呎,屬於4房間隔,尚連特大車庫及逾400平方呎花園、逾630平方呎天台。至於影星吳千語在跟現時丈夫施伯雄結婚前,亦曾經在九肚山居住市值半億的洋房。 輸入專才 帶動豪宅租務 事實上,政府大力輸入專才,帶動豪宅租務成交,新界東豪宅近月錄得多宗大額租賃成交,包括大埔黃魚灘聚豪天下雙號屋,實用面積4,074平方呎,5房間隔,並連約2,399平方呎花園及1,122平方呎天台,以月租7.5萬元租出;其次聚豪天下另一座雙號屋,實用面積2,706平方呎,屬於3房間隔,連約728平方呎天台及835平方呎花園,以月租6.8萬元租出。另外,淺月灣1期雙號屋,實用面積3,010平方呎,屬於5房間隔,並連約1,430平方呎花園,以月租7萬元租出。另富豪.山峯8座中層A室,實用面積1,562平方呎,4房連雙套房及工人套房間隔,以54,000元租出。業主則於2020年以3,571萬元購入,是次租出可享約1.8厘租金回報。 物業屬於小學校網91,該校網有17間小學,包括保良局朱正賢小學、浸信會呂明才小學、聖公會主風小學和沙田崇真學校等。中學校網為沙田區。 作者、責任編輯:盧金施