去年由信置 （00083） 牽頭投得啟德第2A區2號及3號地盤，當中2號地盤於今年中已經向城規會申請發展1幢35層高住宅，及放寬建築物高度限制。由於規劃署最新表示不反對申請，估計方案於本周五（20日）經城規會審議後，大機會獲會方開綠燈。
根據方案詳情，2號地盤面積約67,490平方呎，項目擬以地積比率7.5倍發展，並計劃放寬建築物高限至約129米（主水平基準上，下同），以興建1幢35層高分層住宅，並設有零售設施，提供約930伙，平均單位面積約474平方呎。
料為區內首個MiC私樓
就上述申請，規劃署認為，項目申請放寬高限只為配合其以組裝合成建築法（MiC）的建造方法，並沒有增加其地積比率，亦符合有關推廣環保及創新樓宇鼓勵措施的聯合作業備考，加上放寬高限後，對附近的視覺影響不大。同時，申請人亦已遞交各類評估以證明項目不會對交通、環境及排水等方面沒有負面影響，因此不反對申請。
信置在去年9月夥拍中國海外 （00688） 、鷹君 （00041） 及華置 （00127） ，以53.5億元投得啟德第2A區2號及3號地皮，為財團首在啟德插旗。而項目亦料為啟德區內首個採用MiC形式興建的私人住宅。
除上述申請，富臨集團或相關人士早前亦就觀塘鴻圖道90號項目，申請改裝1幢9層主要用作殘疾人士院舍及附屬辦公室等用途的項目，總樓面涉約4.24萬平方呎；九龍城二級歷史建築伯特利神學院所在用地亦擬申請重建1幢樓高8層（另設1層地庫）的大樓，而神學院將原址保留，總樓面約8萬平方呎。規劃署亦不反對前述2宗申請，料同日亦大機會獲城規會批准。
作者：潘淑盈
責任編輯：黃鑠安