2024-09-18
經濟日報
【本報訊】暑期結束後，市場仍有內地大學生出動租樓，帶動租金向好。例如沙田好運中心楓林閣（C1座）高層E室，實用面積348平方呎，屬於2房間隔，以月租1.9萬元成交，呎租達55元，直逼九龍站新晉豪宅呎租水平。
美聯物業首席助理聯席董事陳國良表示，不少內地生暑假期間未能成功租住單位，被迫暫住酒店，開學後重投市場租樓，例如好運中心楓林閣（C1座）低層F室，實用面積334平方呎，獲內地生以1.6萬元承租，業主今年初以400萬元購入，租金回報達4.8厘。
西營盤薈臻1房呎租71
其次，利嘉閣地產分行經理黃國然稱，西營盤薈臻中層C室，實用面積約259平方呎，採1房連開放式廚房間隔，業主原以19,000元放租，經議價後，最終以18,500元承租，呎租約71元。新租客為內地學生，鍾情放盤單位間隔合用，屋苑地理位置優越，比鄰香港大學，加上附近民生配套齊全，睇樓後即承租。
據悉，業主於2012年以約603.9萬元一手購入單位，現成功租出，租金回報約3.7厘。
另外，美聯物業一項研究報告指出，美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約37.88元，按月升約1.26%，連升6個月，並創自2019年9月後的59個月（即近5年）新高，距離2019年7月38.33元的歷史高位僅低約1.17%。
責任編輯：黃鑠安