【本報訊】二手樓價指數持續回落，豪宅屋苑造價跟隨大市下跌，何文田京士柏山一幢銀主洋房6,230萬元易手，較今年初招標價9,500萬元低約34%。
上述單位為何文田京士柏山道「京士柏山」2號屋，屬半獨立洋房，實用面積約2,333平方呎，以4房2套設計，並連約740平方呎花園及停車位。
原業主早於2007年以約4,780萬元購入，惟2022年多次向不同財務公司加按借貸，最終淪為銀主盤，銀主早於2023年初叫價1.1億元放盤，今年4月減至約9,500萬元招標，最終減至6,230萬元易手，呎價26,704元。
土地註冊處資料顯示，京士柏山對上一宗洋房買賣為27號屋，於2021年約以1.1億元易手，呎價約45,000元，同類型單位約3年間造價相差41%。
跑馬地比華利山 呎價低見18098
至於港島豪宅方面，市場消息透露，跑馬地比華利山B座低層2室，實用面積1,409平方呎，連車位以2,550萬元易手，呎價18,098元，是屋苑近5年首度跌穿1.9萬元關口。據悉，新買家為同屋苑租客，有見單位呎價吸引因而轉租為買。
另一方面，土地註冊處資料顯示，大坑春暉臺龍園中層A室，實用面積約1,598平方呎，剛以約1,920萬元沽出，呎價約12,015元。原業主為恒生銀行信託有限公司，銀行早於2002年獲上手業主以「送讓契」形式取得。
責任編輯：黃鑠安