2015-07-31
星島日報
(星島日報報道)房協上周推盤即日賣個滿堂紅，引出大批實客出動認購，發展商乘勢以快打慢推出另一個項目應市，於昨日公布首張價單，即供價平均每方呎一萬三千零八十九元，一房入場戶即供售約五百一十三萬元，繼續以低價策略搶灘，即日迅收逾八百八十票。
由房協發展的私人項目長沙灣喜漾，緊接一街之隔的喜薈幾近沽清後登場，房協市場事務總經理黃錦勝表示，是次推出的八十伙，為「合理市場價」，項目定價與同系喜薈相若，未有加價，惟只有部分單位景觀及坐向有所不同，故定價亦有所不同，將會視乎市場反應再決定加推日期，料最快於周內加推，而加推數目將不少於一成，另外，早前喜薈「甩貨」的三伙，銷售日期將另作安排。
發展商安排於昨日同步開放示範單位及收票，市場消息指，該盤首日收約八百八十百票，準買家市場反應正面，現場所見，昨日雖然下雨，仍未有影響準買家的心情，繼續到場睇樓，當中不乏上車及換樓客，而示範單位現場有不少喜薈向隅客到場，排隊再度入飛，更長現長人龍，且大多不參觀示範單位便即認購，相信對項目有信心。
據價單顯示，首張價單合共推售八十伙，面積由三百九十七至六百六十四方呎，提供一至三房間隔，分布於高、中、低層，售價由五百七十萬一千至九百八十九萬四千元，呎價介乎一萬二千五百九十四至一萬六千九百零九元，即供平均呎價一萬三千零八十九元，定價每方呎一萬四千五百四十四元。
入場單位為一座六樓E室，面積三百九十七方呎，一房間隔，定價五百七十萬一千元，呎價一萬四千三百六十元，即供價為五百一十三萬零九百元，呎價約一萬二千九百二十四元。
另外，房協提供三種付款辦法，包括建築期付款、九十天即供及二按計畫，其中九十天即供可獲扣減樓價一成，未有提供辣稅等優惠。
房協在上周末推售與喜漾一街之隔的喜薈，推盡全數單位三百五十伙，單日錄近沽清，其中以三房單位最暢銷，率先全數認購，喜薈首批即供每方呎售一萬二千四百一十二元，較喜漾高約百分之五。
有代理指，現時區內主要二手屋苑平均呎價約一萬四千元，喜漾今番開價略低於市價，另外據分行資料指，近日市場錄得不少新盤回流二手個案，星匯居於日前錄一宗該類個案。
喜漾以貼市價推售，迅速鎖定大批準買家購買力，令區內二手交投應聲下跌。據代理表示，區內本月錄得約十五宗買賣成交個案，較上月二十三宗成交，下跌近三成半；而睇樓量亦大跌約一成半。業主有見新盤反應不俗，更縮窄議價空間至不足百分之一。市場人士表示，是次喜漾接續推售，預期區內二手交投將受到一定影響，短期內表現將見冷清。