2024-09-19
星島日報
日本 日本國土交通省周二公布2024年基準地價，截至今年7月1日，都道府縣的住宅和商業用地、所有類型用地，全國平均地價連續3年上漲，並創下1992年泡沫經濟爆破後（32年來）最大漲幅。其中東京等3大都市圈的漲幅達到3.9%，上升加快。
東京大阪名古屋漲3.9%
從全國平均地價的漲幅來看，住宅用地上漲0.9%，增加0.2個百分點；商業用地漲幅達到2.4%，增加0.9個百分點。走出雷曼危機和新冠疫情，上漲基調增強。大都市以外的地方圈的漲幅為住宅用地0.1%、商業用地0.9%，所有類型用地0.4%，均為連續兩年上漲。
東京、大阪、名古屋三大城市圈的漲幅達到3.9%，上漲加快。住宅用地連續3年上漲，商業用地連續12年上漲，漲幅也擴大。最高價格為東京都中央區的明治屋銀座大樓，每平方米為4210萬日圓（約231萬港元），連續19年最高。
在長野縣北部的滑雪度假村白馬村，旅館林立的地點上漲了30.2%，在商業用地中漲幅居全國第4位。隨着海外遊客增加，酒店不斷開發，同時職員住宅需求也波及附近的大町市和小谷村。
國交省稱，這並非類似泡沫經濟期間的短期買賣，而是持續反映實際需求的溫和上漲。這與訪日遊客增加、日圓貶值吸引海外富裕人群和投資者資金流入，及新建半導體工廠（如台積電進駐熊本縣）有關。