2024-09-19
星島日報
近期二手交投稍為增加，當中以減價盤為主。美聯分行營業經理羅定康表示，將軍澳天晉1期6座一個低層單位，面積約538方呎，屬2房間隔，上月以900萬放售，最近減價至825萬，最終以785萬易手，呎價14591元。
據了解，買家為區內客，購入單位將作自住用途，而原業主於2011年12月斥資436.5萬購入上述單位，持貨約13年轉售，帳面獲利約348.5萬，期內單位升值約80%。
天晉785萬易手
世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢逸瓏園第3座中層E室，單位面積659方呎，2房間隔，最新以748萬成交，呎價11351元，低市價8%。據了解，原業主於2016年8月以883萬購入上述單位，持貨8年轉售，帳面蝕讓135萬，期內單位貶值15%。
美聯分行區域經理吳偉文表示，上水顯峯中層C室，單位面積約507方呎，3房間隔。據悉單位早前以510萬放售，獲本地換樓客洽購，議價15萬之後，以495萬成交，呎價約9763元。資料顯示，原業主於2016年以510萬購入單位，現轉售帳面蝕讓15萬。
逸瓏園748萬成交
祥益地產高級分行經理謝利官表示，天水圍天頌苑O座高層11室，單位面積592方呎，單位上月初以居二價410萬放售，最終累減22萬，以388萬成交，呎價約6554元。
利嘉閣分行高級經理羅富欽表示，粉嶺欣盛苑E座高層7室，單位面積約554方呎，屬3房間隔，議價後以居二價355萬成交，呎價約6408元。據悉，原業主於2012年以約206萬購入，現轉售帳賺149萬，單位升值約72%。