2024-09-19
星島日報
新地連環推售全新項目，率先登場的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II日前開價後，昨天中秋節翌日假期首度開放現樓示範單位供參觀，即現排隊人潮，並出現「打蛇餅」；同系北角海璇II亦突擊上載全新第3期樓書，部署短期推售。
元朗 The YOHO Hub II昨日首天開放第6座現樓示範單位供參觀，合共設有5個示範單位供參觀，昨日為中秋節翌日假期，不少市民趁假期到場睇樓，下午2時許，位於現樓出現大批睇樓人潮，人龍並現「打蛇餅」，情況為近期所罕見，情況相當不俗，秩序井然。現場所見，除年輕參觀者、小家庭外，亦有一家大細一同睇樓。
首天錄逾2000人次
發展商表示，項目昨首天開放第6座現樓示範單位，參觀人流絡繹不絕，錄得超過2000人次。
有區內代理表示，由於美國很大機會減息，對樓市有正面幫助，是次推出新一批單位，折實平均呎價與上一次「看齊」，仍有不俗的吸引力，除上車客及小家庭主導外，推出不少3房單位，入場價亦不足1000萬，有相當吸引力，睇樓客中亦有相當比例為換樓客，亦有投資客有意購入單位收租。
The YOHO Hub II最新一張發出的4號價單，涉及94伙，全屬從未推售的第6座，涵蓋34伙2房及60伙3房，面積462至905方呎，以最高15.5%折扣計算，折實平均呎價14338元，與項目今年4月首度推售時發出首張價單折實平均呎價相同，屬原價加推。
提供共228伙
價單最平單位為6座3樓A室，2房戶，面積462方呎，價單定價808.8萬，價單呎價約17506元，折實售價683.43萬，折實呎價14793元；售價最高單位為6座40樓H室，3房戶型，面積901方呎，定價1534.4萬，呎價約17030元，折實售價1296.56萬，折實呎價14390元。
同系北角海璇II近期連環錄成交，項目銷情理想，發展商突擊上載新一期，即海璇II-3期樓書，趁勢部署推售，項目由1座、2座及5座組成，共提供228伙，提供開放式至4房間隔，面積介乎304至2118方呎，當中以1房單位比例較多，共設有128伙，佔全盤逾50%。
項目設有22個特色戶，包括連平台及連天台特色戶，面積由304至2118方呎，至於206伙標準戶，面積則由304至1484方呎。值德一題為項目面積最大的特色戶，未有明顯區分間隔，相信留待買家自行分間單位。
至於正在招標推售的海璇II，實際上為海璇II-2期，昨日亦增添成交，涉及單位為3座18樓B室，面積1155方呎，屬3房連套房間隔，單位連同一個車位以4536.2萬售出，呎價39274元，項目本月連沽13伙，套現逾6.3億，項目自上月推售以來，累售單位已接近20伙，總銷售金額逾8.8億。