2024-09-17
星島日報
受惠內地專才及內地學生住屋需求持續，住宅租賃市場保持活躍。中原分行營業經理趙愛蓮表示，大埔新達廣場3座中層B室，單位面積489方呎，2房間隔，議價後以每月1.8萬租予內地專才，呎租約36.8元。
據了解，業主於2005年以218萬購入單位，按上述租金計算，租金回報率約9.9厘。
平均呎租近37元
利嘉閣助理分區市務經理司徒俊傑表示，新葵芳花園D座極高層5室，面積約400方呎，2房間隔，租客為內地學生，睇樓當日同時有2組客參觀，因此「零議價」以每月1.85萬承租，呎租約46元。據悉，業主於2022年斥資約648.8萬買入單位，按最新租金計算，租金回報率約3.4厘。
至於其他租賃個案，利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌新威園C座中層2室，單位面積約578方呎，2房間隔，議價後獲外籍夫婦以每月2萬承租，呎租約35元。據悉，業主於1996年以約210萬購入單位，租金回報率逾11厘。
美聯助理區域經理鄭琨透露，筲箕灣譽．東中層B室，面積約328方呎，1房間隔，最新以每月1.98萬租出，呎租約60.4元。據悉，業主於2011年8月以約616萬購入上述物業，租金回報率約3.9厘。