2024-09-17
經濟日報
內地克而瑞地產研究發布報告稱，進入傳統的「金九」（指9月為房地產旺季）銷售旺季，9月份上半月，內地新房、二手房成交仍繼續走弱。
一手成交按月降6% 二手跌4%
報告指出，9月份首12日，30個重點城市總計新房成交295萬平方米，較8月份首12天下降6%，較去年9月1日到12日下降18%。一線城市回落最為明顯，北京、深圳成交均顯乏力，較8月同期近乎腰斬。二線城市成交總體持穩，三、四線城市在低基數效應下，成交按月增長19%，按年僅跌1%。
二手房方面，成交按月穩中微跌。9月份首12天，15個重點城市二手房總計成交246萬平方米，較8月份首12天下降4%，按年增長31%。北京、深圳等成交仍具韌性，按月穩中有增；反觀，杭州、蘇州等頹勢漸顯，成交按月轉跌。按年來看，8成城市成交規模高於去年同期，深圳等保持倍增。
報告指出，總體來看，9月份上半月重點城市一二手成交表現按月繼續走弱，30城新房總成交較8月同期下降6%，二手房總成交規模下降約4%，新房成交按年下降18%，二手房相對堅挺，按年增長31%。
業績衝刺 9月交投有望超8月
預判後市，考慮到下半月業績衝刺集中備案等因素，9月全月的一、二手房成交規模有望超過8月，但政策利好效應減弱、購房者信心缺失背景不變，加上供應不濟、市場推盤積極性不足，成交增長幅度可能很有限。相較去年同期，新房成交預計仍延續負增長，降幅約10%左右，二手房規模略高於去年同期，增幅繼續收窄。
作者：袁瑋婧
責任編輯：劉婉雯