2014-02-13
經濟日報
屯門未來5年的住宅供應多達3.26萬伙，屬供應重鎮之一，本月底還有3幅啓德市區住宅地皮招標，而且不設限量條款，故不少發展商留力，令2幅屯門住宅限量地受壓。
據地政總署資料顯示，政府在2012年至今兩年多，合共已批出11幅住宅用地，但其中8幅地積比率只有0.4倍至1.3倍，屬低密度住宅或洋房用地，可建的單位數目有限，故即使樓市前景不明朗，其地價大體上仍錄得穩步的升幅。
今年發展商出價較保守
相反，區內的中小型住宅限量地，地價則有受壓迹象，昨天批出的震寰路與良德街及良德街限量地，樓面呎價只有2,139元及2,571元，比去年10月份批出的第44區湖安街限量地，錄得的樓面呎價4,668元，低約54%及45%，發展商出價態度明顯較為保守。
高緯環球大中華區評值及專業顧問部董事張翹楚估計，跟新界將有大量中小型住宅供應有關，但認為港島及九龍等市區同類地皮地價壓力則較低。
政府已宣布會改劃152幅土地建屋，新界佔108幅，可興建近17.5萬伙公、私營房屋，其中屯門佔3.26萬伙，屬全港供應第2多的地區。
撰文:古廣榮