2024-09-17
經濟日報
美國聯儲局議息前夕，未補地價資助房屋交投持續淡靜，本月上半月市場只錄得3宗該類成交登記，創約2年半同期最靜，其中，過去盛產居屋王的鰂魚涌康山花園，以及旺角富榮花園更齊齊未錄得成交，屬近年罕見。
據房委會資料，本月上半月全港錄得3宗未補地價資助房屋成交，較上月同期錄得34宗，大減31宗，下跌91%，除連跌4個月外，更創2022年3月未有錄得成交以來，約2年半最靜。
期內，港島區僅錄得1宗未補地價資助房屋成交，而九龍區更未錄得任何同類交易，屬近期少見，而前述港島區資助房屋成交，來自筲箕灣居屋東濤苑，一個高層單位，實用面積554平方呎，以586.4萬元易手，呎價10,585元，屬市價成交。
將軍澳雍明苑2房 455萬成交
此外，房委會亦修訂8月未補地價資助房屋交投量錄得232宗，相比今年7月錄得352宗，亦按月大減120宗或34%，是約半年來最少。
其他成交方面，利嘉閣地產首席聯席董事鄧達榮指，將軍澳居屋雍明苑A座高層17室，實用面積382平方呎，2房間隔，獲買家以未補地價455萬元承接，呎價11,911元。原業主2020年以逾308.3萬元買入，轉手帳面賺逾146.6萬元，升值47.5%。
中原地產分行經理楊頌堯表示，大埔居屋怡雅苑D座中層5室2房，實用面積401平方呎，由叫價310萬元，減至未補地價275萬元租出，呎價6,858元。
原業主2014年以238萬元入市，帳面獲利37萬元或15.5%。
作者：鄭達偉
責任編輯：黃鑠安