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黃竹坑站揚海3房 3年蝕1496萬離場

2024-09-17    經濟日報
【本報訊】二手樓市氣氛疲弱,市場連錄多宗大幅蝕讓個案,其中黃竹坑站揚海一個3房單位,3年貶值41%易手,業主帳面蝕讓1,496萬元離場。 揚海942呎 2180萬成交 區內代理透露,黃竹坑站揚海1B座低層B室,實用面積942平方呎,屬於3房間隔,業主於2021年10月以3,676.5萬元購入,至今年2月政府宣布樓市撤辣,即時推出市場放盤,當時叫價3,000萬元,至7月減至2,600萬元吸客,近日進一步減價至2,180萬元易手,持貨約3年帳面蝕讓1,496.5萬元離場,期內單位大幅貶值41%。 北角摩天大廈3房 4年貶28% 其次,北角天后廟道摩天大廈高層E室,實用面積1,806平方呎,屬於3房間隔,原業主2020年中以4,180萬元購入,本月初以3,000萬元易手,持貨約4年,帳面蝕讓約1,180萬元離場,期內貶值約28%。 再者,北角維港頌5座低層B室,實用面積1,065平方呎,原業主2017年以2,986.2萬元購入,剛以2,570萬元易手,持貨約7年後帳面蝕讓約416萬元離場。 市場人士指,逸瓏灣8一個3B座中層F室,實用面積494平方呎2房,叫價698萬元,現以655萬元易手,減價43萬元,呎價13,259元。原業主於2019年1月以711.1萬元購入,持貨5年帳面蝕讓56.1萬元或8%。 其次,美聯物業高級分區營業經理徐君寶表示,元朗原築1座低層C室,實用面積651平方呎,3房套房。叫價560萬元,議價30萬以530萬元承接,呎價8,141元。原業主於2023年以650萬元購入單位,持貨1年帳面蝕120萬元,樓價貶值18%。 責任編輯:黃鑠安